Zápis z 12. shromáždění Sdružení vlastníků jednotek
Podskalská č.p. 1252

Den: úterý 28.11.2022 od 17:30 hod.
Místo: kancelář SVJ a BD, Podskalská 24, Praha 2
Program 12. shromáždění SVJ:
1. Úkoly z 11. a rekapitulace výsledku hlasování shromáždění SVJ per rollam
2. Stav členské základny SVJ a opakovaná úvaha o změně Stanov SVJ
3. Platby do fondů
4. Velké opravy a investice
a) rekonstrukce střechy
b) výtah
c) úprava sklepních prostor
d) fasáda
5. Různé
Přítomno (dle presenční listiny) 9 členů SVJ (z toho 2 zastoupeni plnou mocí) z 17 (53 %),; přepočtení počtu hlasů dle plochy 51 %; omluveni 2 (Pais a Baioni); neomluveni 6 (Thein, Vážná, Pešek s Šedivou, Koukalová, Sedlečtí, zástupce BD)
Schůze je usnášení schopna.
ad 1) Úkoly z 11. a rekapitulace výsledku hlasování shromáždění SVJ per rollam – žádné úkoly na 11. shromáždění uloženy nebyly kromě řešení výtahu /viz. dnes bod 4 b). Výsledky hlasování per rollam všichni obdrželi – byla schválena účetní uzávěrka 65,5% podílem hlasů, nutná oprava výtahu 69,1%, Závěrečná zpráva k výměně oken 66,7% a potvrzeno původní usnesení ohledně klíčů od balkonů a dvora 79,6%, prostým počtem hlasů ve všech případech 75 %.
Unesení: Shromáždění SVJ vzalo na vědomí informaci o úkolech z 11. shromáždění SVJ a hlasování per rollam
Pro: 9 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných schváleno 100 %
ad 2) Stav členské základny SVJ a opakovaná úvaha o změně Stanov SVJ – informace o stavu členské základny SVJ sdružuje 17 členů, 16 soukromých vlastníků a 1 kolektivního BD. SVJ bere na vědomí pověření Ing. Sedleckého zastupováním BD na shromážděních SVJ do 30.4.2023. BD má 13 řádných členů a 2 bez oprávnění hlasovat
Unesení: Shromáždění SVJ vzalo na vědomí informaci stavu členské základny SVJ i BD, a pověření Ing. Sedleckého zastupováním BD na shromážděních SVJ do 30.4.2023
Pro: 9 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných schváleno 100 %
ad 3) Platby do fondů – vzhledem k situaci rostoucí inflace a skokového růstu cen energií, vodného stočného a materiálů a nutností investičních akcí (viz bod 4) je nutné rozhodnout o navýšení plateb do fondů. Po dohodě s hlavní účetní navrhuji zvýšit platbu do fondů o 5,- Kč z 25.- na 30,- Kč/m2 (o 20 %) od 1.1.2023.
Usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje navýšení plateb do fondů o 20 % z 25,- na 30,- Kč/m2 s platností od 1.1.2023
Pro: 9 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných schváleno 100 %
ad 4) Velké opravy a investice – máme před sebou několik investičních akcí (v souladu již dříve schválenými akcemi, a to i pro stanovení rozpočtu a financování.
a) rekonstrukce střechy – zadáno zpracování odhadu, ale přes řadu urgencí jsme neobdrželi
b) výtah – je ve špatném stavu podklad všichni dostali. Byla objednána oprava. Bohužel subdodavatel dodal špatné trakční kolo, takže oprava musela být odložena. V souladu s usnesením 11. shromáždění SVJ udělal předseda poptávku na výměnu výtahu u 10 firem. Výsledek byl všem zaslán vč. návrhu na řešení
c) úprava sklepních prostor – BD uložilo zpracovat studii stavu dřevomorky ve sklepě. Výsledek potvrdil setrvalý stav oproti šetřením zadaným ještě OPBH. Předseda SVJ zadal zpracování možné úpravy sklepních prostor (úklidová komora, archiv BD i SVJ, kočárkárna/kolárna). Ač mělo být dodáno do konce září, ani přes urgence jsme nic neobdrželi. Současně je nutné odstranit okenice vytvořené ještě OPBH a do sklepních okének dát plechy s většími otvory nebo řidší mřížky
d) fasáda – původní požadavek OPP MHMP není na pořadu dne. Doporučuji odložit.
Nyní je třeba stanovit priority – návrh: jako první – GO střechy, dále zadat studii proveditelnosti výtahu a současně realizovat řešení sklepa
Jakmile budou podklady ad a, b, c k dispozici, předseda je pošle všem členům k vyjádření a schválení dalšího postupu.
Usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje opravy a investice dle priorit.
Pro: 9 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % přítomných schváleno 100 %
ad 5) Různé – dne 25.11. proběhla kontrola mansardových oken Odborem památkové péče MHMP, dopadla dobře.
Unesení: Shromáždění SVJ vzalo na vědomí informaci o kontrole mansardových oken OPP MHMP
Pro: 9 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných schváleno 100 %


Schůze byla zahájena 17:45 a ukončena v 18:55 hodin
Schůzi řídil: Ing. Otto Hoffmann
Zapsal: (nikdo nebyl ochoten dělat zápis) Ing. Otto Hoffmann
Schválil předseda SVJ: Ing. Otto Hoffmann (schváleno shromážděním SVJ 100%)