Zápis z 15. shromáždění Sdružení vlastníků jednotek
Podskalská č.p. 1252
Den: pondělí 23.6.2025 od 18:00 hod.
Místo: v zasedačce AK Doleček advokáti ve Štěpánské ulici 621/34, Praha 1 v 18:00 hodin
Program 15. shromáždění SVJ:
1. Úkoly z 14. shromáždění SVJ
2. Stav členské základny SVJ a změna Stanov SVJ
3. Schvalování účetní závěrky za r. 2024
4. Rekonstrukce střechy
4. Různé
Přítomno (dle presenční listiny) 13 členů SVJ ze 17 (76,5 %); přepočtení počtu hlasů dle plochy 81 %; 2 omluveny (Baioni a Prokopcová, celkem 11 %); 2 neomluveni (Thein, Pais – byt č. 1 prodává, ale dosud nepřeveden, celkem 8 %); hosté Mgr. Rozner (AK Doleček advokáti, náš smluvní právník) a Ing. Hauferová (Hroónek servis, s.r.o., hlavní účetní)
Schůze byla usnášení schopna.
ad 1) Úkoly ze 14. shromáždění SVJ –
realizaci rekonstrukce střechy dle naznačeného postupu
odložení VŘ a realizace výměny výtahu i fasády zatím do konce roku 2025
Usnesení: 15. shromáždění SVJ vzalo na vědomí informaci o plnění úkolů ze 14. Shromáždění SVJ
Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných i dle plochy
ad 2) Stav členské základny SVJ a změna Stanov SVJ
a) stav členů SVJ (nyní 17 členů individuálních vlastníci BJ a 1 člen kolektivní – BD (má 9% podíl na domě). Byt č. 1 tč. v prodeji, dosud nepřeveden.
p. Sedlecký má prodloužený mandát na zastupování BD na shromážděních SVJ
b) revokace usnesení změny Stanov SVJ (místo 1 statutárního zástupce tříčlenný výbor), návrh na 2 členy výboru pí, Grollová a p. Hoffmann, třetí člen nenavržen – úkol pro všechny, nevrhnout třetího člena výboru, případně se přihlásit, kdo by chtěl ve výboru pracovat. Termín pro návrhy (p. předsedovi): do konce února 2026.
a) Usnesení: 15. shromáždění SVJ vzalo na vědomí stav členské základny schválilo změnu Stanov SVJ
Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných i dle plochy
b) Usnesení: 15. shromáždění SVJ schválilo dva členy výboru pí Grollová a p. Hoffmann SVJ a ukládá všem členům SVJ nejpozději do 28.2.2026 navrhnout třetího člena výboru
Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných i dle plochy
ad 3) Schvalování účetní závěrky za r. 2024 – kompletní roční účetní závěrku všichni obdrželi 2.6.2025. Do termínu 10.6. ani později nebyly zaslány žádné připomínky ani dotazy. Po krátké diskusi o položce formální dluh SVJ bytovému družstvu, který bude účetně vyrovnán v r. 2025, byla předložena ke schválení
Usnesení: shromáždění SVJ schválilo účetní závěrku SVJ za rok 2024
Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných i dle plochy
V souvislosti s účetní závěrkou, vyrovnání dluhu, který má SVJ vůči BD i rekonstrukce střechy (na niž by bylo případně snazší brát nový úvěr až po vyrovnání dluhu vůči BD), přednesla hlavní účetní Ing. Hauferová návrh na zvýšení vkladů do fondů (z nichž lze též splácet zmíněný dluh). V rámci diskuse byla částka upravena na 30 Kč/m2 s platností od 1.7.2025.
Zároveň shromáždění uložilo Ing. Hauferové, aby na základě podkladů, které předloží předseda SVJ, zpracovala návrh na financování splácení dluhu, který má SVJ vůči BD a investičních akcí (střecha a výtah)
Usnesení: 15. shromáždění SVJ schválilo zvýšení vkladů do fondů ve výši 30,- Kč/m2 od 1.7.2025 (výměr bude všem vlastníkům dle plochy zaslán do konce června)
Pro: 10 Proti: 2 (Sedlečtí a BD) Zdržel se: 1 Finstrová) 77 % přítomných a 86 % dle plochy
ad 4) Rekonstrukce střechy – informace bude zaslána všem, stav střechy nelze uplatnit jako pojistnou událost, pracovní skupina provedla VŘ na znalce – vybrán Ing. Procházka (STAPOS) schváleno per rollam většinou vlastníků; ten po svém zranění nastoupí 25.6.2025 na posouzení stavu střechy (sondy, odběr vzorků) na základě toho zpracuje a dodá do 3 měsíců závazný posudek; následně obdobným způsobem proběhne VŘ na projektanta a případně realizátora stavby včetně stavebního dozoru zadavtele; na způsobu financování akce
Usnesení: 15. shromáždění SVJ vzalo informaci o stavu rekonstrukce střechy na vědomí
Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 0 100 % přítomných i dle plochy
ad 5) Různé – žádné návrhy od vlastníků do termínu 17.6.2025 nepřišly. Navrženo zvýšit odměnu předsedovi SVJ na 4 499,- Kč/měs. od 1.7.2025
Usnesení: 15. shromáždění schválilo navýšení odměny pro předsedu SVJ na 4499,- Kč/měsíc od 1.7.2025
Pro: 12 Proti: 0 Zdržel se: 1 (Hoffmann) 92 % přítomných 96 % dle plochy
Shromáždění svolal Ing. Otto Hoffmann a zahájil v 18:00, a ukončil v 20:30 hodin
Shromáždění řídil: Ing. Otto Hoffmann v.r.
Zapsal/a: Ivana Grollová v.r.
Schválil předseda SVJ: Ing. Otto Hoffmann v.r.