Zápis z 24. členské schůze BD Podskalská č.p. 1252, Praha 2
Den: pondělí 26.5.2025 od 17.30 hod.
Místo: kancelář SVJ a BD, Podskalská 24, Praha 2, suterén, místnost č. 101
Program 24. členské schůze:
1. Kontrola úkolů z 39. zasedání představenstva a 23. členské schůze BD
2. Schvalování účetní závěrky za r. 2024
3. Ukončení činnosti BD a návrh na likvidátora
4. Schvalování převodu jednotek č. 5, 102, 103 a 104 na „15 vlastníků DČV“ a odprodej č. 101 do vlastnictví SVJ Podskalská 1252, Praha 2
5. Různé (návrhy členů představenstva)
Přítomno (dle presenční listiny) 12 členů družstva ze 13 (tj. 92 %) z toho 3 zastoupeni plnou mocí, 0 omluveni, nepřítomna 1 (Koukalová)
Schůze je usnášení schopná

1. Kontrola úkolů z 39. zasedání představenstva a 23. členské schůze BD (Hoffmann)
a) Kontrola úkolů z 39. zasedání představenstva (Hoffmann)
i) Představenstvo předkládá k rozhodnutí čl. schůzi, jak naložit s nebytovými prostory 102, 103 a 104, před jejich převodem do OV „skupiny 15“, a to dle možných scénářů:
• schválit převod nebytových prostor ve stávající podobě bez úprav, nebo
• rozdělit 102 a 103 a rekolaudovat 103 na byt (pak teprve převést), nebo
• rozdělit topení 102 a 103 (s náklady s tím spojenými na vrub BD), pak převést.
• rekolaudace 104 na byt, nebo ponechání ve stávajícím stavu (minimalizace nákladů); po tě schválit převod převodu nebytových prostor 102, 103 a 104 do OV „15“. Návrh usnesení pro čl. schůzi; návrhy usnesení:
ii) Představenstvo doporučuje 24. členské schůzi BD schválit odprodej jednotky 101 (suterén) Společenství vlastníků Podskalská 1252/24 (dál SVJ) za cenu odpovídající cenové mapě, tj. 225 500,- Kč.
Usnesení: Členská schůze schvaluje:
převod 104 („sušárny“) ve stávajícím stavu na DVČ „15“
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
pověřit pro představenstvo, aby předalo výpověď z podnájmu stávajícím nájemníkům z prostor 102 a 103 (Chráněná dílna) ideálně do konce května 2025
Pro: 11 Proti: 1 (Hoffmannovi) Zdrželi se: 0 91 % Schváleno
v souladu s uvedenou výpovědí převést 102 a 103 na DVČ („15“) bez úprav (rozdělení topných systémů prostor 102 a 103 bude případně řešit až skupina „15“).
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
odprodat jednotku 101 do vlastnictví SVJ Podskalská 1252/24 za cenu 225 500,- Kč.
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
b) Kontrola úkolů z 23. členské schůze BD
Členská schůze jednomyslně zvolila předsedou BD bývalého předsedu Otto Hoffmanna a pátým členem představenstva BD Ilonu Finstrovou
Členská schůze vzala na vědomí nezvyšování plateb do fondů do konce roku 2024 vč. splněného úkolu pro vedoucí účetní
Představenstvo BD navrhuje členské schůzi schválit zastupování BD na jednáních SVJ do konce funkčního období BD dosavadním zástupcem M. Sedleckým
Usnesení: Členská schůze pověřuje M. Sedleckého zastupováním BD na shromážděních SVJ do konce dubna 2026
Pro: 11 Proti: 0 Zdrželi se: 1 (Sedlečtí) 91 % Schváleno
Usnesení: Členská schůze schvaluje kontrolu úkolů z 39. zasedání představenstva a 23. členské schůze BD
Pro: 11 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
2. Účetní závěrka BD za r. 2024 (Hoffmann)
Účetní zaslána všem členům BD s pozvánkou. Do 20.5. žádné připomínky nebyly. Vinou banky se pozdržela registrace splátky za byt č. 5, proto se projeví až v další účetní závěrce (v listopadu 2025). Návrh na zvýšení plateb do fondů připraví Ing. Hauferová do konce I. pololetí 2025 v návaznosti na navýšení plateb do fondů pro SVJ.
Usnesení: Členská schůze schvaluje účetní závěrku BD za r. 2024
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
Návrh na zvýšení plateb do fondů připraví Ing. Hauferová do konce I. pololetí 2025 v návaznosti na navýšení plateb do fondů pro SVJ.
Usnesení: Členská schůze bere informaci ne vědomí
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
3. Ukončení činnosti BD a návrh na likvidátora
Všichni obdrželi podklad obsahující postupné kroky k ukončení a lividaci BD. V současné době máme splacený úvěr na nákup domu. Zbývá vyrovnání DČV 15 členy BD a zvolení likvidátora. Toho určí soud buď na návrh BD nebo, nepodá-li BD návrh, tak jej určí sám. Pokud bude určen externí likvidátor soudem, pak mu musí být k dispozici zástupce BD, obeznalý s doklady, historií BD i technikáliemi domu a likvidace. Důležité je, že likvidátor musí být placený. Představenstvo doporučilo zvolit někoho ze stávajících členů BD. Protože na čl. schůzi, která schválí ukončení a likvidaci BD musí být proveden notářský zápis schvaluje svolání této členské schůze na září (říjen) 2025. V diskusi byl k výkonu funkce likvidátora navržen p. Hoffmann. S ohledem na výrazné změny legislativy se někteří řečníci vyslovili pro najmutí profesionálního likvidátora. Bude třeba porovnat cenové nabídky.
Usnesení: Členská schůze vyjádřila souhlas s ukončením činnosti a naslednou likvidací BD. Současně schválila, aby příslušná (tj. 25.) členská schůze (s nutnou přítomností notáře) byla svolána v říjnu 2025. Výběr likvidátora bude proveden na základě konzultací o aktuálních cenových rozmezích, k nimž podá informaci Předsednictvo BD do začátku září 2025. Rozhodnutí o likvidátorovi bude provedeno per rollam před říjnovou schůzí nebo odhlasováno jako první bod říjnové schůze
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
4. Schvalování převodu jednotek č. 5, 102, 103 a 104 na „15 vlastníků DČV“ a odprodej č. 101 do vlastnictví SVJ Podskalská 1252, Praha 2
Vztahuje se k bodu 1a)
Usnesení: Členská schůze schvaluje převod jednotek č. 5, 102, 103 a 104 na „15 vlastníků DČV“ a odprodej č. 101 do vlastnictví SVJ Podskalská 1252, Praha 2
Pro: 12 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 % Schváleno
5. Různé – žádné náměty ani na požadavky k projednání družstvem vzneseny nebyly

Nahlas přečteno a schváleno: 12 hlasy

Schůzi předsedající zahájil v 17:30 hod. v 18:30 ji ukončil
Předsedající: Ing. Otto Hoffmann v.r.

Zapsal/a: PhDr. Ivana Grollová v.r.

Za správnost předseda představenstva BD: Ing. Otto Hoffmann v.r.