Zápis z 6. shromáždění Sdružení vlastníků jednotek
Podskalská č.p. 1252
Den: pondělí 29.4.2019 od 17.30 hod
Místo: kancelář SVJ a BD, Podskalská 24, Praha 2
Program jednání:
1. Kontrola úkolů z 5. shromáždění a informace z 21. schůze BD
2. Výměna oken
3. Stav oprav v domě
4. Účetní uzávěrka za rok 2018
5. Současný stav SVJ
6. Různé
Přítomno (viz presenční listina) 5 členů SVJ z 12 (42 %); co do počtu hlasů 62,45 ze 100, tj. 62,5 %; schůze není usnášení schopna.
ad 1) Kontrola úkolů z 5. shromáždění a informace z 14. schůze BD (Hoffmann) – ze 5. shromáždění nevyplynuly žádné úkoly. Na 14. schůzi BD byla projednávána výměna oken (bude projednáno v příštím bodu programu). Dále byla schválena podmínka vstupu L. Kučerové do BD. Zvoleno nové představenstvo BD ve složení O. Hoffmann (předseda), P. Koukalová, M. Sedlecký, J. Tesaříková (místopředsedkyně) a p. Vážná. 14. členská schůze BD pověřila zastupováním BD Ing. Otto Hoffmanna na shromážděních SVJ do konce roku 2019.
Přítomní vzali informace na vědomí
ad 2) Výměna oken (Hoffmann) – BD schválilo výměnu oken. Komise provede VŘ, SVJ je v ní zastoupeno předsedou SVJ a pí Vážnou, za BD pí Tesaříkovou a p. Sedleckým pátým členem je správce p. Hronek. Schválená výměna oken do dvora firmou Domestik se zadrhla. 6.3., kdy již mělo dojít k stanovení harmonogramu, byl na Domestik podán návrh na insolvenční řízení. Od zjištění této skutečnosti jedná předseda s Mgr. Štědrou, se kterou uzavřel jménem SVJ plnou moc na zastupování v této věci, tzn. k připravě a podání přihlášky k insolvečnímu řízení. Proběhlo i jednání s p. Menšíkem (bývalý pracovník Domestiku), který zjišťuje možnosti realizace naší zakázky. O dalším průběhu budou členové BD informováni. Ještě je možnost podání trestního oznámení na ředitele Domestiku pro podezření z podvodného jednání. Pravdou ale je, že úmysl bude těžko prokazatelný, byť je zjevný.
a) Hlasování per rollam o podání trestního oznámení na ředitele Domstiku pro podezření z podvovdného jednání
ano: 5/23,7 hlasu (30% hlasů) proti: 1/5,2 hlasu (7% hlasů – Koukalová) zdrželo se: 2/48,6 hlasu (63% hlasů – Thein, BD) podání trestního oznámení neschváleno
b) Hlasování per rollam o výměně všech oken
ano: 4/58,3 hlasů (75% hlasů) proti: 2/9,2 hlasu (12% hlasů – Koukalová, Thein) zdrželo se: 2/10 hlasů (13% hlasů – Pitra a Grollová s Denzenem) výměna všech oken schválena
c) Per rollam schvalování komise na výběrové řízení ve věci oken a pokračování v její činnosti
ano: 6/67,5 hlasu (80% hlasů) proti: 0 (0% hlasů) zdrželo se: 2/10 hlasú (20% hlasů – Pitra, Grollová s Denzenem) komise pro výběrové řízení vč. pokračování v činnosti byla schválena
ad3) Stav oprav v domě (Hoffmann) – v prvé řadě je třeba dokončit akci okna (VŘ na dodavatele), dále – řešit vlhkost ve sklepě, vyčistit světlík, úpravu elektroinstalace zejm. slaboproud a s tím nepěkné přístavby na chodbách (VŘ), hledat využití pro dílnu ve sklepě a volné sklepní prostory, oprava střechy (VŘ) a zjistit závady střechy a jejich odstranění a připravovat podklady pro nový výtah (VŘ). Předseda SVJ zaslal všem členům „Návrh provedení prací a oprav v r. 2019“ a v dalších letech zpracovaný p. Hronkem k připomínkám, které sumarizuje a předá Ing. Hronkoni
Přítomní vzali informaci na vědomí
ad 4) Účetní závěrka za rok 2018 (Hauferová) – seznámila vlastníky se základními body závěrky a současným stavem financí. Podklady závěrky obdrželi všichni, o seznámení se s kompletní uzávěrkou nikdo nepožádal. Současný stav na účtech 4 580 583,- Kč; úvěr 8 461 456,- Kč; anuity (odhad) 7 500 000,- Kč; úhrnem + 3 619 127,- Kč
Per rollam schvalování účetní závěrky za r. 2018
ano: 7/73,5 hlasu (95% hlasů) proti: 0 (0% hlasů) zdržel se: 1/4 hlasů (5% hlasů - Thein) účetní uzávěrka za rok 2018 byla schválena
ad 5) Současný stav SVJ (Hoffmann) – v současné době má SVJ 12 členů: BD (podíl 44,6 %), vlastníci BJ (podíl 55,4 %).
Přítomní vzali informaci na vědomí
ad 6) Různé
Hoffmann – od června bude mít SVJ 13 členů (Sedlečtí): BD (podíl 39 %), vlastníci BJ (podíl 61 %)
Přítomní vzali informaci na vědomí
Předseda navrhl, že body, které je nutno nechat projít hlasováním budou hlasovány per rollam, jinak by bylo nutno svolat do 14 dnů nové shromáždění SVJ.
Přítomní s návrhem na hlasování per rollam souhlasili 100%
Schůze byla ukončena v 18:30 hodin.
Schůzi řídil, zaznamenal a schválil předseda SVJ: Ing. Otto Hoffmann v.r.