Zápis z 13. členské schůze Bytového družstva Podskalská č.p. 1252

Den: pondělí 19.11.2018 od 17.30 hod
Místo: kancelář SVJ a BD, Podskalská 24, Praha 2
Program 12. členské schůze:
1. Kontrola úkolů z 12. členské schůze BD
2. Výměna oken
3. Podmínka vstupu Lucie Kučerové do BD
4. NS s Dílnou tvořivosti
5. Různé
Přítomno (viz presenční listina) 12 (3 zastoupeni plnou mocí) z 15 členů družstva (80%), 1 omluvena, 2 nepřítomni
Schůze je usnášení schopna
ad 1) Úkoly z 12. členské schůze BD (Hoffmann) –žádné úkoly nebyly uloženy. Úkoly a akce, které vyplynuly z předcházejících členských schůzí a problematika, která vyplynula z 19. schůze představenstva budou projednány v jednotlivých bodech.
ad 2) Výměna oken (Hoffmann)
a) výměna oken ve dvorním traktu u tzv. komor byla provedena
b) Výměna ostatních oken – písemný podklad byl všem zaslán před konáním schůze. Po téměř ročním výběrovém řízení, resp. hledání kvalitního dodavatele repase, výměny oken a jejich nalakování byla představenstvem navržena firma Domestik. Po vyhodnocení požadovaných prací byla navržena kompletní výměna oken s 10 letou zárukou, potvrzeným zajištění dotace a grantu. Nicméně závěrem schůze bylo zamítnutí souhlasu s uzavřením smlouvy s firmou Domestik s ohledem na připomínky – doplnit rozpočet, záruky na grant a dotaci.
1. Usnesení: Představenstvo doporučuje čl. schůzi schválit smlouvu s fy Domestik na kompletní výměnu oken
Pro: 5 Proti: 5 Zdrželi se: 2 48 %
Podepsání smlouvy zamítnuto.
2. Usnesení: Po obdržení konečného návrhu smlouvy bude k tomuto bodu svolána mimořádná členská schůze.
Všichni vzali toto usnesení na vědomí.
ad 3) Podmínka vstupu L. Kučerové do BD (Hoffmann) – písemný podklad byl všem zaslán před konáním schůze. Představenstvo vycházelo pro navržení ceny členského podílu z porovnání cen zjištěných
a) ze statistického porovnání cen u prodaných zrekonstruovaných bytů v místě a čase obvyklém,
b) z vygenerované ceny na portálu Indexrealit a
c) ceny dle Realitymix.cz v Praze 2 pro obdobný byt
Dále byla navržena podmínka vedlejšího ujednání ve smlouvě – výhrada zpětného odkupu dle §2135-2138 Obč. z. a jednorázového splacení členského podílu.
K navrhovanému usnesení „Představenstvo doporučuje čl. schůzi schválit jako podmínku pro vstup do BD návrh na uzavření kupní smlouvy na byt č. 5 v 2. NP s oprávněnou nájemkyní s výší kupní ceny 4,5 mil. Kč“ ani k výši ceny a dalším podmínkám daných do smlouvy se členská schůze nevyjádřila. Požaduje zpracování odhadu ceny od certifikovaného znalce.
Usnesení: Členská schůze ukládá představenstvu zajistit stanovení ceny předmětného členského podílu certifikovaným znalcem.
Pro: 7 Proti: 0 Zdrželi se: 5 51 %
ad 4) NS s Dílnou tvořivosti (Hoffmann) – představenstvo BD schválilo uzavření nové NS s Dílnou tvořivosti na 1 rok s možností automatického prodloužení na další rok s tím, že smlouva bude doplněna o možnost zvýšení nájemného o inflaci a doložením finančního krytí vždy k 30.9. daného roku na další období.
Usnesení: Členská schůze bere na vědomí uzavření nájemní smlouvy s Dílnou tvořivosti na rok 2019
Pro: 10 Proti: 0 Zdrželi se: 2 83 %
ad 5) Různé
a) předseda upozornil, že v dubnu 2019 skončí funkční období celému představenstvu BD. Doporučil pro všechny členy BD uvažovat o možné kandidátce. Volba nového představenstva se uskuteční na řádné členské schůzi nejpozději v dubnu 2019. Opě-tovná kandidatura je možná.
1.Usnesení: Členská schůze bere na vědomí informaci o konci funkčního ob-dobí a přípravě na volbu představenstva na další 5 leté období
Pro: 10 Proti: 0 Zdrželi se: 2 83 %
Zástupcem BD v SVJ je Ing. Hoffmann do konce roku 2018. Je třeba buď zvolit nového zástupce nebo prodloužit mandát Ing. Hoffmannovi od 1.1.2019 do doby nových voleb představenstva BD.
2.Usnesení: Členská schůze pověřuje do doby zvolení nového představenstva stávajícího předsedu, aby zastupoval BD na shromáždění SVJ
Pro: 10 Proti: 0 Zdrželi se: 2 83 %
b) od členů BD byly vzneseny náměty k řešení či připomínky:
řešit vlhkost ve sklepě
vyčistit světlík (leží tam vyhozená televize – ale tu by měl odstranit ten, kdo ji tam dal)
hledat využití pro dílnu ve sklepě

Schůzi zakončil předseda představenstva v 19:25 h.
Schůzi řídil: Ing. Otto Hoffmann
Zapsala: Ing. Dana Soukupová
Schválil předseda představenstva BD: Ing. Otto Hoffmann