Zápis z 14. členské schůze Bytového družstva Podskalská č.p. 1252

Den: pondělí 16.4.2019 od 17.30 hod
Místo: kancelář SVJ a BD, Podskalská 24, Praha 2
Program 14. členské schůze:
1) Úkoly z 21 schůze představenstva BD a 13. členské schůze BD
2) Stav oprav
3) Schvalování účetní uzávěrky za r. 2018
4) Volby představenstva BD na 2019 – 2024
5) ČSOB
6) Různé
Přítomno (viz presenční listina) 9 (1 zastoupeni plnou mocí) z 15 členů družstva (60%), 1 omluvena, 5 nepřítomni
Schůze je usnášení schopna
ad 1) Úkoly z 13. členské schůze BD (Hoffmann) – úkoly a akce, které vyplynuly z předcházejících členských schůzí a problematika, která vyplynula z 21. schůze představenstva budou projednány v jednotlivých bodech.
a) Výměna oken – kompletní výměna všech oken byla zamítnuta a následně bylo svoláno náhradní jednání k tomuto bodu. Na tomto jednání schválila čl. schůze výměnu oken pouze do dvora firmou Domestik. 6.3., kdy již mělo dojít k stanovení harmonogramu, byl na Domestik podán návrh na insolvenční řízení. Od zjištění této skutečnosti jedná předseda s Mgr. Štědrou, se kterou uzavřel jménem SVJ plnou moc na zastupování v této věci, tzn. k připravě a podání přihlášky k insolvečnímu řízení. Dále je zvažováno podání trestního oznámení na ředitele Domestiku pro podezření z podvodného jednání.
Proběhlo i jednání s p. Menšíkem (bývalý pracovník Domestiku), který zjišťuje možnosti realizace naší zakázky. Do konce týdne by měl podat zprávu. O dalším průběhu budou členové BD informováni písemně.
Co se týká oken do ulice, byla představenstvem BD ustanovena výběrová komise pro problematiku repase či výměny oken. Členy výběrové komise jsou pí. Tesaříková, pí. Vážná, p. Hronek, p. Hoffmann a p. Sedlecký.
Usnesení a: Členská schůze bere na vědomí stav a postup v řešení situace s výměnou oken
Pro: 5 Proti: 0 Zdrželi se: 4 *) 56 %
Představenstvem zvolená výběrová komise na základě dostupných informací o stavu většiny oken do ulice a po porovnání cenových relací k výsledné kvalitě oken doporučuje kompletní výměnu oken i do ulice.
Usnesení b: Členská schůze schvaluje výměnu oken do ulice a pověřuje výběrovou komisi dokončením VŘ hledáním vhodného dodavatele vč. záruky stavebního dozoru a minimalizace nevhodných zásahů v interiérech
Pro: 7 Proti: 0 Zdrželi se: 1 **) 87,5 %
(v tuto chvíli již nebyla přítomna I. Finstrová – hlášeno předem)
b) Podmínka vstupu L. Kučerové do BD – členská schůze uložila představenstvu za-jistit stanovení ceny předmětného členského podílu certifikovaným znalcem. Znalec-kým posudkem byla stanovena cena bytu 4.500.000,- Kč a posudek je k dispozici u předsedy BD. Představenstvo projednalo navržený postup dle právního poradce a na základě znaleckého posudku doporučuje čl. schůzi schválit následující postup (jedná o stejný způsob, jako byl při převodu bytu na pí. Pais a p. Theina):
- přijmout L. Kučerovou za člena BD a rovnou podepsat dohodu o skončení členství s podmínkou uzavření smlouvy o dalším členském vkladu
- uzavřít smlouvu o dalším členském vkladu ve vztahu ke konkrétní jednotce na 4.500.000,- Kč – splatnost do 30 dní od podpisu (nebo do 20.5.2019) 2.500.000,- Kč a do data 20.11.2019 (nebo do 31.12.2019) zbylé 2.000.000,- Kč
- sjednat dodatky se současnými členy BD ohledně vyvázání z povinnosti platit člen-ský podíl k bytu, ke kterému převezme povinnost složit členský vklad pí Kučerová
Usnesení: Členská schůze schvaluje postup dořešení vstupu L. Kučerové do BD za splnění výše uvedených podmínek a dále splatnost částky ve dvou splátkách, a to do 20.5.2019 2,5 mil. Kč a do 20.11. 2019 2,0 mil. Kč
Pro: 8 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 %
ad 2) Stav oprav (Hronek) – v prvé řadě je třeba dokončit akci okna (VŘ na dodavatele), dále – řešit vlhkost ve sklepě, vyčistit světlík, úpravu elektroinstalace zejm. slaboproud a s tím nepěkné přístavby na chodbách (VŘ), hledat využití pro dílnu ve sklepě a volné sklepní prostory, oprava střechy (VŘ) a zjistit závady střechy a jejich odstranění a připravovat podklady pro nový výtah (VŘ). Dále předseda BD znovu zašle všem členům „Návrh provedení prací a oprav v r. 2019“ a v dalších letech zpracovaný p. Hronkem, jakmile jej obdrží v elektronické podobě. Ing. Hronek uvítá připomínky a náměty z řad členů BD
Usnesení: Členská schůze bere na vědomí postupnou realizaci prací
Pro: 8 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 %
ad 3) Schvalování účetní uzávěrky za r. 2018 (Hauferová) – podklady obdrželi všichni členové BD. Kompletní závěrka je k dispozici u předsedy. Kromě členů představenstva nebyly k podkladům připomínky. Dotazy a shrnutí zodpověděla pí. Hauferová na místě.
Usnesení: Členská schůze schvaluje účetní uzávěrku za r. 2018
Pro: 8 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 %
ad 4) Volby představenstva BD na 2019 – 2024 (Hoffmann) – ustavení volební komise; návrh Soukupová, Tesaříková
Usnesení a: Členská schůze schvaluje volební komisi ve složení pí Soukupová a Tesaříková
Pro: 8 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 %
Volba představenstva (Soukupová) – kandidátka Tesaříková, Sedlecký, Hoffmann, Koukalová, Vážná
Usnesení b: Členská schůze zvolila představenstvo ve složení Koukalová, Tesaříková, Vážná, Sedlecký, Hoffmann na období 2019 - 2024
Pro: 8 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 %
Další postup (Hoffmann) – nejpozději do 14 dnů se musí sejít představenstvo a zvolit ze svého středu předsedu a místopředsedu. Zajistí p. Hoffmann
Je nutno pověřit člena představenstva zastupováním BD na shromáždění SVJ do konce r. 2019.
Usnesení c: Členská schůze pověřuje do konce roku 2019 Ing. Otto Hoffmanna, aby zastupoval BD na shromážděních SVJ
Pro: 7 Proti: 0 Zdrželi se: 1 ***) 87,5 %
ad 5) ČSOB (Hoffmann) – informace o jednání s ČSOB. 24.12.2019 končí BD úroková sazba 1,64%. Nové představenstvo zahájí jednání s ČSOB o podmínkách na další období jakmile bude právně zapsáno. Je vhodné zjistit i možnosti přeúvěrování jiným bankovním subjektem.
Usnesení: Členská schůze bere na vědomí informaci o jednáních s ČSOB
Pro: 8 Proti: 0 Zdrželi se: 0 100 %
ad 6) Různé
Podněty od členů BD na opravy, údržbu domu:
- opravit otevírání levého křídla dveří od kóje na popelnice
- utěsnit balkonové dveře ve všech patrech (při prudším dešti zatéká)
- vyčištění počmáraných vchodových dveří
- zajistit úklidovou komoru s teplou vodou
Vyúčtování služeb za r. 2018 má být do konce dubna 2019. Problémem jsou nedodané faktury od dodavatelů.


Schůzi zakončil předsedající v 19:55 h.
Předsedající: Ing. Otto Hoffmann v.r.
Zapsala: Ing. Dana Soukupová v.r.
Schválil předseda představenstva BD: Ing. Otto Hoffmann v.r.

*) Kobera, Machoňová, Grollová, Rasocha
**) Grollová
***) Hoffmann


------------------------
18.4.2019
Pane Hoffmanne,
zásadně nesouhlasím s výměnou oken z vnější strany domu. Usnesení b) před hlasováním neznělo tak, jak je uvedeno v zápise. Jsou zde spojeny dva body k hlasování - 1) souhlas s dokončením práce ustanovené komise, která mimochodem byla ustanovena na schůzi představenstva, nikoli na minulé čl. schůzi, jak tvrdila paní účetní od pana Hronka!! Tudíž členská schůze neměla možnost ovlivnit složení komise, a navíc je složení komise neetické, neboť jejím členem není ani jeden odpůrce výměny vnějších oken!!
2)souhlas s výměnou oken na vnější straně domu!! - s tou zásadně, navzdory veškeré argumentaci, nesouhlasím!!
Prosím Vás tímto o nápravu.
S pozdravem,
Michaela Machoňová